BARBARA VAN HOEK — PLANECONOMIE & GEBIEDSONTWIKKELING

Strategisch adviseur gebiedsontwikkeling |
Versneller woningbouw |
Expert planeconomie

Ik combineer inhoudelijke expertise met politiek bestuurlijke sensitiviteit en resultaatgerichtheid. Daarbij ontwikkel ik ook strategieën en instrumenten die daadwerkelijk worden toegepast en resultaat opleveren.

Neem contact op

verbinden van inhoud, proces en bestuur

Profiel

Ik ben een strategisch adviseur en proces- en programmamanager op het snijvlak van gebiedsontwikkeling, woningbouw, grondbeleid en planeconomie. Met ruim 25 jaar ervaring ondersteun ik overheden, marktpartijen en samenwerkingsverbanden bij het in beweging krijgen, versnellen en realiseren van complexe ruimtelijke opgaven.

Mijn kracht ligt in het verbinden van inhoud, proces en bestuur. Ik combineer financiële expertise met politiek bestuurlijke sensitiviteit en een sterk gevoel voor samenwerking. Hierdoor breng ik beweging in complexe trajecten en vertaal ik abstracte vraagstukken naar concrete, uitvoerbare oplossingen.

Ik ben de grondlegger van de Plankostenscan (een instrument om plankosten te ramen en te beheersen) en ben (mede)ontwikkelaar van landelijke regelgeving rondom plankosten en kostenverhaal. Mijn werk heeft directe impact gehad op de professionalisering van gebiedsontwikkeling in Nederland.

De afgelopen jaren richt ik mij vooral op het versnellen van woningbouw. Ik werk voor gemeenten, regio’s, provincies, Rijk en marktpartijen en ontwikkel praktische instrumenten die bijdragen aan efficiëntere planprocessen en snellere realisatie.

Barbara van Hoek

Oprichter BVH Ruimte bv, Dongen

Ontwikkelaar van instrumenten voor versnelling woningbouw

Plankostenscan

Ik ben de bedenker en ontwikkelaar van de Plankostenscan die door mij op maat is gemaakt voor de Regeling plankosten exploitatieplan onder de Wro en daaropvolgend voor de Plankostenregels onder de Omgevingswet. Dit is in samenwerking met VNG, NEPROM, NVB en ministeries gebeurd. Op dit thema voer ik ook diverse benchmarks en kostenanalyses uit.

Plankostenmodellen

Voor diverse opdrachtgevers zoals Amsterdam, Den Haag, Dordrecht, Eindhoven, Heerlen, Utrecht, Rotterdam en Zwolle ontwikkel ik maatwerkmodellen om plankosten te bepalen bij anterieure overeenkomsten en grondexploitaties. Daarbij adviseer ik ook over processen, rollen en efficiëntie.
Een uniform model om plankosten te berekenen zorgt voor een transparant en efficiënt kostenverhaal.

Model overeenkomsten

Als procesmanager woningbouwrealisatie voor de Provincie Noord-Brabant heb ik diverse woningbouwversnellers ontwikkeld zoals de Brabants model anterieure overeenkomst en intentieovereenkomst. Deze zijn opgesteld met Brabantse marktpartijen, corporaties en gemeenten, en landelijk omarmd door o.a. het ministerie, Bouwend Nederland en de VNG. Zij zijn voor iedereen beschikbaar. Met deze modellen wordt het planproces zeker 3 à 6 maanden verkort.

Regionale samenwerkingen

Financieel arrangement bedrijventerrein-programmering

Voor het Stedelijk Gebied Eindhoven heb ik enige jaren terug een in Nederland uniek financieel arrangement bij de bedrijventerreinprogrammering ontwikkeld. Dit zorgde voor bestuurlijke consensus tussen de 9 gemeenten. Inmiddels heeft deze regio een strategische koerswijziging doorgemaakt en heb ik geadviseerd het arrangement stop te zetten.

Regionaal handelingsperspectief woonwagenstandplaatsen

Een aantal gemeenten en corporaties heb ik begeleid bij het implementeren van het landelijk Beleidskader gemeentelijk woonwagen- en standplaatsenbeleid (2018). Door een bestuurlijk regionaal handelingsperspectief vast te laten stellen met concrete afspraken over oa toewijzing en verdeling van standplaatsen worden nu in deze regio’s extra standplaatsen gerealiseerd. Het ministerie heeft veel lof voor deze aanpak en heeft deze als best practice opgenomen in een Kamerbrief.